中央公园附近新楼盘未来发展如何-中央公园附近楼盘

2024-10-09 13:08:30 2

1.重庆中央公园和茶园板块哪个更适合下手？

2.重庆中央公园悦府值得买吗？

3.中央公园现在有没有可以读八中的新楼盘？

4.靠近普陀区的高性价比住宅楼盘？

5.请问中央公园附近带八中初中部指标的有什么楼盘呢？

6.推荐渝北居住舒适度高的楼盘有哪些？

重庆中央公园和茶园板块哪个更适合下手？

重庆中央公园和茶园板块哪个更适合下手，这个得看个人的各种情况而定吧。个人比较倾向重庆中央公园板块，主要是从以下3点来考虑：

一、看中央公园地块整体规划

先说重庆两江新区吧，重庆两江新区是中国内陆第一个国家级开发开放新区，由院直接批复的第三个国家级开发开放新区。江北区、渝北区、北碚区3个行政区部分区域。

而中央公园板块是两江新区的核心组成部分，更是是重庆自贸区的核心板块。起源于空港新城规划，是空港新城中的一部分。总体规划面积10平方公里，东至两路以及江北机场，西接悦来会展中心。

二、看中央公园地块的交通

目前自驾可以通过机场路、金山、金开三条干道。轨道交通10号线已开通，线路连接了南岸区、渝中区、江北区、渝北区、两江新区，串联了南坪组团、观音桥组团、空港组团、悦来组团等，途经重庆火车北站南广场和北广场、江北国际机场T2和T3航站楼等重要交通枢纽和市政设施。

还有规划中的9号线和5号线北延伸段，多条公交线路等，可以说交通也是异常发达！

三、看中央公园地块的整体配套

1、中央公园

中央公园为国内最大的开放式城市中心公园，其介于江北国际机场和悦来会展中心之间，占地面积1.53平方公里，大体为南北长条形展开，其南北长2400米，东西最宽770米，最窄600米。

2、教育配套

具有历史文化底蕴的重庆八中和巴蜀小学，而且针对鲁能城中央公馆、公园大道、融创这三个楼盘是学区房。

3、政商务新区

目前医疗配套则有三甲医院和北部的重庆国际医疗中心。已经搬迁到中央公园板块办公的机构是重庆市检察院，未来渝北区也将搬迁进来。

如果真的是居住，这两个地方其实都不是什么好的选择。

茶园，看折腾了多少年了，即便是南岸区终于搬过去了，但是和主城天然被大山隔离就是硬伤。再怎么发展，都摆脱不了区隔主城的客观存在。何况，一万三四的房价，除了极个别核心商圈，老城区哪里买不到房子？个人觉得南岸往巴南一带都比茶园好。随便开发商怎么折腾，好的学校医院，热闹的圈，总是在老城区那几个地方的。住茶园，晚上太晚了打车估计恼火。因为隔着的大山，永远是“荒芜”的。

就和主城的天然感觉距离，中央公园片块比茶园好多了，为什么？因为中间没有天然阻断，都可以是四通八达的路。为什么我一再强调山阻断的影响？看看李家花园那一点点山坡，都要花大价钱挖掉，打通红旗河沟和花卉园，就知道了。中央公园到主城区，沿途只要发展，迟早都是可以发展起来的，说直接点就是可以和主城连成一片，茶园不行，大学城其实也不行，而且这两块区域基本是永远这辈子都不可能和主城完全连成一片，这就是目前人类还不能改变的天然事实。

当然，如果你觉得就在茶园大学城啊生活，比较少来主城闲逛，问题是很多东西不以人的意志为转移的。家里有老人和小孩，就会深深体会到生活在主城离学校医院都近的地方，是多么的的明智。

很多东西想象或是嘴上说，都会觉得浅。生活实践会告诉你最佳答案的。

越是吹很凶的地方，越是没发展前景，就像股票，大跌之前，往往先让其膨胀，天天涨停，看得让人眼红，然后一大波韭菜来了，最终被套牢。中国人有一个毛病，就是总以为行政力量大于市场力量，以为往一个地方狂投钱，野鸡也能变凤凰，重庆中央公园有什么？所有的所谓的景点，都是人为堆切起来的。重庆茶园地区至少有南山，樵坪山，广阳岛，这些都是经过历史的考验，留存下来的，也是不能只靠资金投入，就能带来的稀缺，这才是能持续发展的资本，而其他的东西，都是可以想办法解决的，况且，茶园地区也有主城最大的湿地公园（迎龙湖湿地公园）和主城最大的深水良港（东港），以及最大的火车站（东站），茶园地区发展前景一定是强于中央公园地区的

现在买房是不是适合，茶园和中央公园哪个值得买。我做如下分析：

1、现在买房我认为还可以等一下。理由：1、房贷利率未下降，还在上浮，现在很多地方房贷利率已经往下走了。2、房价重庆还算稳住了，虽然总体上看重庆房价不高，未来几年房价还会往上走，但我认为重庆房价应该有个小幅回落后在平稳向上，理由很简单、投资客减少，重庆市内的本地人需求都基本实现，土地供应量也很充足，开发商2018年很难融资，资金缺口需要尽快卖房，回笼资金等。3、重庆的房价未来整体看涨，重庆现在的房价低于周边其他城市，作为国家中心和核心城市，西部重镇，以及重庆产业布局的完善，人才的吸引都是房价上涨的重要因素、据不完全统计重庆2018年新增外来人口是20万左右。

2、茶园和中央公园哪个板块可以买，先说茶园，茶园地势平坦，是南岸区开放的重点区域。现在有金科，融创，中交，荣盛，中铁等开发商，同时重庆东站已经开建，这个板块看涨问题不大，现在均价在1.3万左右。居住有6号线，学校也有了。整理上离主城（渝中区）比中央公园近。中央公园板块，现在有招商、龙湖、中交，鲁能，金茂等开发商，配套有名校和公园，整体均价在1.6-1.8左右。板块现在有10号线，距离市中心相对茶园要远一些。

3、我如果选择会选择茶园，考虑因素房价，中央公园板块房价已经偏高，居住和投资涨幅不会太大，交通10号线到市区很绕，公交体系也很长，坐很久。学校有，但是很多都是化片的，体现不出太大优势。开车距离主城也很远，不太方便现在。

中央公园和茶园一个在南边一个在北边，地理位置相差比较大，综合还是要考虑工作的便利性。小讯简单说说两个区域各自的优势，供您参考：

1、中央公园：

1.1、渝北区主导建设的空港新城核心区，市政基建、维护都是非常到位的；

1.2、2300亩的超大市政公园（公园平坦、市政维护也是非常到位），中央公园夜跑和晨跑的舒适度极好，各个季节有不同的色彩，随便一拍都是一幅美图；

1.3、超大商圈IP，360万方这个不说，未来扩容到600万方也不吹，目前同时在建的商业体有8个也不摆，就想提一句：龙湖天街、大悦城、吾悦广场、合景悠方，这四个全国知名商业IP放在哪里都不是区域中心级的存在呢？而现在四家凑在一起打造中央公园商圈，这种超级商圈IP操作相信国内都少有；

1.4、学区，重庆八中本部、渝北数据谷中学、渝北巴蜀小学、空港新城人和街小学、中央公园小学、空港新城小学、腾芳小学、腾芳中心、两江腾芳小学、两江腾芳中学校、公园小学、公园中学，如此高密度的优势教育覆盖，估计家长们是不用担心娃儿的读书问题了吧；

1.5、医疗，已经开的按三甲规模打造的渝北区人民医院，而正在推进的有三所医院，包括市口腔医院、国际医疗中心地块医院、复兴私立高端医院，普通看病还是非常便利的；

1.6、轻轨，3、10、9、6、5、14、12、22等多条路线覆盖，目前已开通3、10、6，当然3、6需要换乘，而明年会开通9号线，2024年开通5号线，非常便利；

1.7、锻炼身体，760亩的渝北区全民健身中心基本包含了各类运动的场地，室外大部分场地都是对外免费开放的；

2、茶园：

2.1、南岸区很早就已搬迁茶园，茶园基建应该问题也不大，比较重视；

2.2、茶园地势平坦，还是比较宜居城市，特别是区府后的运动公园如果落地修建后，偶尔爬爬山锻炼，逛逛公园还是很舒适的；

2.3、6号线直达解放碑，这应该是所有新区里距离母城核心区最近的了；

2.4、重庆东站，以后是重庆最大的高铁站，东站可能会拉动周边的配套快速发展；

2.5、第四轮轨道交通8、24、6延长段，茶园轨道交通将加密，落地可能在2025-2026年；

2.6、新规划了一条直达南坪的隧道，修好后方便与母城快速通达；

2.7、部分区域已经非常成熟，生活配套齐全，如公租房那一片区；

以上就是小讯目前了解到关于这两个片区各自的优势，关于买房，应该是个综合性的选择，要考虑工作地点、置业预算、朋友圈、未来的区域发展以及自己最急需的是什么等等哦！

你们都去中央公园吧，我就呆在茶园没事逛逛解放碑观音桥南坪，这里也没啥人也就空气好点环境一般般美吧，这里离解放碑开车得十多分钟呢，山卡卡太远了，我就住我的小别墅每天出门看看风景挺好的，来多了人我不太适应

重庆永远只有一个中心，那就是解放碑，那个离他越近那就越值钱，就像CBD为什么是在解放碑，江北嘴，弹子石，不是在中央公园，渝北，道理很简单，如果主城还有地可发现，那么还会有渝北那一片的纯在吗？就在7年前的人和大家都感觉好远好偏一样，而且任何一个地方涨价都是从中心区域开始涨，然后再辐射在周边，你们有谁看过从周边往中间涨的吗？所以茶园和中央公园片区远哪个道理很简单……

你是刚需，不要着急。另外谈三点思路，希望对你有帮助。

一是买房是必须的。房子背后除了居住，还有配套的社会，这个安全感是租房不能带给你的。

二是时机要多把握。重庆房价波动横盘，但上行趋势依旧。年关前后，开发商还有更多让利促销。

三是选择圈子近的。两个地方都算是新区，除了价格上升空间，更应该考虑自己的工作、生活圈，哪边方便选哪边。

最后，如果我选边的话，我会选北区。我主要看重北区的发展前景更明朗，基础设施配套建设落实更多，北区的企业、人口流入也更多。最主要的是，我住家工作都在北区，不得不选。希望思路对题主有帮助。

我是吴先森，斜杠中年/持续学习者/匹配者。关注“吴先森说”，第一时间获取有态度和价值的声音。

这个主要还是看你的购房需求更倾向于哪一边，还有就是购房资金预备了多少，两个地方都适合住家，但是价格相差几户一倍，从投资方面，中央公园确实是不错的选择，交通配套完善，目前还属于大规模开发状态，而且重庆发展一路向北，渝北大部分片区都是以中央公园为核心的。而茶园，南岸一直在大力扶持，但是效果远远没有达到当初的预设，虽然这两年发展还不错，6号线也有，东站也要修到那边，但是一个火车站远远不够带动当地，茶园以后或许也会发展不错，但不会达到或者接近中央公园的高度。好房子都有，就看你准备花多少钱买了

重庆中央公园悦府值得买吗？

重庆中央公园悦府是值得买的。重庆中央公园悦府是位于渝北椿萱大道的住宅项目，大平层50年,洋房50年。下面请看重庆中央公园悦府项目的详细数据信息。

项目别名：华润悦府中央公园悦府

项目地址：渝北椿萱大道

开发商：重庆润锦房地产开发有限公司

建筑类型：板楼

楼盘当前参考均价：约21500元/平方米

占地面积：约136961平方米

建筑面积：约164354平方米

容积率：1.2

绿化率：35%

规划车位：地下停车位:578个

点击查看:重庆中央公园悦府详细信息。

中央公园现在有没有可以读八中的新楼盘？

中央公园的八中名额很久之前就已经划满了，目前中央公园没有新楼盘可以划片区入读八中。中央公园定位是城市副中心，目前还是一个新兴发展版块，现在的教育配套还不是很完善，中央公园的楼盘只有少数几个已经确定了入读学校，大多数楼盘是还没有确定教育配套的，如果您关注八中，您可以关注下渝北龙兴版块，后期也会建立一所八中（公立）。

希望我的回答可以帮助到您，如果您有任何的买房问题

靠近普陀区的高性价比住宅楼盘？

靠近普陀区的高性价比楼盘有两个：保利熙悦和华润中央公园。

华润中央公园：目前四期在售高层住宅，户型为84平2房，147平的4房2厅2卫，楼层总高31层，均价58000元/平。华润中央公园四期在售230平沿湖联排别墅,总价1300万/套起。华润中央公园一期在售类独栋270-300平环湖畔别墅,均为毛坯现房,总价在1300-1700/套。

保利熙悦：近期将加推三期，暂未取得预售证，将取摇号开盘，户型面积约为94㎡、98㎡、106㎡和117㎡，均为*，是由保利集团开发的，中央空调和地暖交付。

请问中央公园附近带八中初中部指标的有什么楼盘呢？

重庆八中渝北分校已于2016年9月开始投入使用，已划入八中渝北校区初中部的三个楼盘分别为：融创嘉德、鲁能中央公馆和公园大道。（融创嘉德项目F60-1／02-1、F30-1／02、F32-1／02地块，鲁能中央公馆项目F51-1、 F46-2地块，公园大道项目F69-1、 F70-1、F78-1、F79-5、F71-1地块）后续加推的项目都不带八中初中部的学区指标。

推荐渝北居住舒适度高的楼盘有哪些？

为您推荐两个楼盘北大悦来和隆鑫鸿府，为您整理楼盘信息如下：

北大悦来

位于渝北区悦来会展新城。项目业态由别墅和高层两种组成。

1、位于两江新区悦来板块，项目东侧4公里是中央公园板块，距离江北机场仅7公里，悦来板块是渝北区重点发展的板块，整个板块商业气息浓厚，周边多为洋房别墅社区，后期在此入住的人群消费购买力强，区位优势明显。

2、高层项目体量大，共占地18万方，建筑面积40万方，小区依山而建，视野景观好。小区内部设施配套齐全，包括新文化中心，社区健康医疗中心，幼儿园，羽毛球场，宠物公园篮球场等。

3、交通便利，目前轻轨出行已经通车的是轻轨6号线国博支线，悦来站距离项目直线距离800米，后期轻轨10号线（年底通车）也经过悦来站，并且还规划了轻轨13号线（北碚到沙坪坝）

4、配套齐全，目前购物可以去往礼嘉，后期中央公园的商业建好后就更加方便了。学校方面，周边有悦来小学，悦来中学，民办巴蜀小学，重庆八中等，教育丰富。医疗方面，渝北区人民医院（三甲医院）距离项目5公里。项目左侧1公里就是重庆国博中心，以后在这里看演出展览都非常方便。

目前在售面积是套内65两室变三室单卫，套内80两室变三室双卫，均价在12000-13000.

隆鑫鸿府

位于渝北区鳄鱼馆、机场路旁?

1、区域：地处渝北区回兴版块周边是配套比较成熟的居住区，地理位置优越，地处汽博都会圈项目西北侧有重庆园博园以及中央公园，正北方有江北机场，西南侧有照母山植物园，正南侧有新牌坊、观音桥、江北嘴以及解放碑四大商圈